在墨尔本这个澳大利亚人口增长最快的城市，出租房产无疑是很好的选择。

很多房主都关心：我的房子好不好租出去？

好不好租，可以看出租时间，以该区平均每套房产从招租到租出所用时间来看多快能够租出去，时间越短越好租。

接下来看看几个热门区域的租赁情况：

墨尔本大学主校区在Parkville，周边以公寓为主。和寻常观念不同的是， Parkville以及旁边的Carlton的公寓都是不好租的，租房时间不仅长于平均水平，而且是周边区域中最长的一档。最好租的是墨尔本大学东边的Collingwood。

墨尔本市中心周边基本上都是公寓。Melbourne（3000）属于比较不易出租的，出租时间高于平均水平而是周边最高的一档。最好租的是South Melbourne，South Yarra和West Melbourne。中心地段里，Docklands最好租。

莫纳什大学主校区在Clayton，周边有别墅和公寓。也是和寻常观念不同，Clayton的别墅（左图）和公寓（右图）出租时间都高于平均水平。综合来看，Oakleigh South是最好租的。

Box Hill周边曾被认为是华人多学区好的地方，有别墅和公寓。仍然是和寻常观念不同，Box Hill的别墅（左图）和公寓（右图）出租时间都长于平均水平，不过在周边也不是最难租的一档。别墅Surrey Hills最好租，Mont Albert公寓最好租。

Toorak周边近东区有着墨尔本最高的房价，有别墅和公寓。这就没什么寻常观念了，别墅（左图）和公寓（右图）显示，虽然Toorak自身属于周边比较难租出去的，但是周边整体出租时间都很短，都比较好租，综合来看是Richmond最好租。